精选优质文档-倾情为你奉上 “转按揭”有四大阻力阻力1：“更名费”阻挡“转按揭”。据记者了解，房屋“更名费”的现象在业界非常普遍，特别是合同房的时候，收费标准在总房款的0.5%-3%之间，对于普通的住房来说，一般就几千元，而对于高档住房来讲就是一笔大数目了。某中介公司房贷部一负责人向记者透露，房产商作为借款人的担保方之一，要向银行缴纳一定的保证金，并承担风险。贷款购房者若还贷不及时或无力还贷，房产商都会受到牵连。而转嫁风险的方式就是收取更名费，因此房产商是在限制“转按揭”。某房地产公司负责人则向记者透露，之所以收取更名费是为了防止炒家的炒作，避免损害房地产公司和购房者的利益。其实据记者了解，由于在“转按揭”过程中，房地产公司需要做很多的工作，而且还要承担一定的风险，但是却没有得到一定的收益，因此影响了“转按揭”进行。阻力2：“转按揭”费用实在太高。前不久，张先生看中了城南某电梯公寓的一套住房，由于从人家手里接受的是按揭房，办理转按揭时，开发商要收取总房款2%的手续费，总金额高达8000元。开发商称公司的主要工作是开发房屋和销售房屋，是不希望有人“转按”的。要“转按”
