精选优质文档-倾情为你奉上商品房过户流程简介很多初次购房的业主都不知道商品房房产过户流程是什么,需要什么手续，而且还对商品房房产过户流程的知识缺乏了解,今天就欧神诺小编就来给大家说说商品房房产过户流程包含哪些步骤以及所需要哪些材料，让大家在买房的时候没有那么麻烦。商品房过户流程分为继承过户流程和转让过户流程,商品房过户流程以及二手房过户流程,以下由法律经验编辑为您整理介绍商品房过户的流程。一、如果卖方的房屋所有权证办理完毕也没有设定抵押,买方不需要通过贷款的方式支付房款,则卖方持房屋所有权证、身份证明、共有人同意所出售的声明、买方持身份证明,买卖双方的房屋买卖合同及申请房屋所有权变更登记表共同到交易窗口办理过户申请,工作人员核验身份后要求在相关过户文件上签字,然后出具交纳税费的凭证,双方交完相关税费后则交易中心向买方出具领取房屋所有权证通知单,一般在若干个工作日后买方即可领取新的房屋所有权证,有些区县对某些类过户当天即可取证。(某些区县的交易过程有些不同,交易时不交税,是在领取房屋所有权证时再交纳税费,然后才发证)。二、如买方通过贷款方式支付房款,则
