论述我国的商品房预售制度(共3页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上论述我国的商品房预售制度作者：林粟凤来源：法制博览2017年第04期摘要：商品房预售制度是我国商品房销售的主要方式之一，随着社会的发展，经济制度的变迁，商品房预售制度逐渐暴露出了它的弊病，房屋预售合同不能很好地遵守，逾期不交房、“烂尾楼”、房屋预售款被房地产商挪作他用、交付的商品质量不达标等问题逐渐暴露，本文主要从以下三个方面进行论述：一、商品房预售制度的概况；二、分析当前我国商品房预售制度存在的问题；三、对商品房预售制度提出一些改革建议。以此来期待商品房预售制度的解决。关键词：商品房预售；风险分担机制；“烂尾楼”中图分类号：F293.3文献标识码：A文章编号：2095-4379-（2017）11-0221-01作者简介：林粟凤（1996-），女，汉族，河北唐山人，河北大学，本科生，研究方向：房地产法。一、我国商品房预售制度的概况（一）预售制度的含义商品房预售是指将房地产开发企业正在建设中的商品房预先出