精选优质文档-倾情为你奉上公共区域设施维修保养细则为了保证外观整洁美丽、延长物业设施的使用寿命和节约运行成本，各物业管理处工程维修部除了进行正常操作运行、日常维修和紧急故障处理外，还需根据物业的实际情况制定具体的维修保养计划，具体规定如下：1、外墙、围墙(1) 每半年对外墙进行一次清洁保养，发现面砖损坏，及时修复。(2) 每两年对外墙刷涂料的部位，如阳台底部等处刷一次涂料。(3) 每两年对所有铁制门、栏杆等油漆一次。2、小区道路(1) 每年对大厦外围道路上的各种标志、停车区域的画线重新油漆一遍。(2) 每半年对小区的水泥路面上和每天作一次全面的检查，发现缺损和裂缝，及时作好修补。3、内部大堂、走道和楼梯(1) 每年对公寓内部大堂、电梯厅、走道和楼梯进行一次全面检查、发现地砖和墙砖的损坏，应及时修复。(2) 每二年对楼梯的墙面重新刷一次涂料。(3) 每两年对楼梯的踢脚线重新油漆一遍。4、楼顶屋顶(1) 每半年在屋面的防水层和保温层作一次全面的检查，发现损坏的地方，及时修复。(2) 夏季每月检查一次排水情况，其他每季检
