房地产开发企业的资金流控制(共5页).docx

精选优质文档-倾情为你奉上房地产开发企业的资金流控制企业的资金流控制和收益息息相关，管好资金流，可有效地提高企业收益。企业的目标：股东财富最大化，比较综合的指标是净资产收益率，从净资产收益率可以分析到企业在经营中存在的问题等，如万科在2009年9月30日的杜邦财务分析体系：2009-09-30杜邦分析一、净资产收益率8.46% 总资产收益率2.3781%X权益乘数1/(1-0.67)=资产总额/股东权益=1/（1-资产负债率）=1/（1-负债总额/资产总额）x100 主营业务利润率10.0109%X总资产周转率0.2375%=主营业务收入/平均资产总额=主营业务收入/(期末资产总额+期初资产总额)/2期末:129,502,509,182期初:119,287,709,407