精选优质文档-倾情为你奉上晋江市建设用地规划管理暂行规定为加强城市建设用地规划管理，保证城市规划的顺利实施，根据中华人民共和国城乡规划法、村庄和集镇规划建设管理条例等有关法律、法规，结合晋江实际，制定本规定。一、用地适建范围建设用地性质的确定必须符合经批准的城市总体规划、详细规划，在符合土地使用相容性原则下，允许对土地使用性质作适当调整。土地使用相容性按附表（一）规定执行。二、建筑容量控制（一）规划区内的建设项目，其建筑容量应按已经批准的详细规划或城市设计确定的指标执行。尚未经批准的详细规划的片区，其建筑容量应按附表（二）规定的指标执行。工业、仓库项目按照附表（三）规定的指标执行，教育用地按照福建省教育用地控制指标（试行）执行，旧城改造项目按照旧城改造区域规划执行。（二）用地内原有建筑的建筑容量控制指标已达到或超出规定值的，原则上不得在原有建筑用地范围内进行扩建、加层。用地内原有建筑容量控制指标虽未超出其规定值，但其扩建、加层对原有空间布局有不良影响的，亦不得建设。（三）建筑底层架空（不得封闭），作为公共活动场所或停车位的，可不计
