1、Please respect the intellectual property rightsQuestions are always welcomeAuthor - FEI Teng, JerryEmail - szft323connect.hku.hkJune 2017, Shenzhen 1 of 305 Printed at 13:40 on 2018/7/5证券研究报告 - 房地产经营开发数据库日期： 2017/12/4证券分析师： 区瑞明电话： 0755-82130678E-mail： 证券投资咨询执业资格证书编号：S0980510120051证券分析师： 王越明电话： 0755-
2、82130478E-mail： 证券投资咨询执业资格证书编号：S0980512040001国信证券投资评级类别 级别 定义股票投资评级买入 预计6个月内，股价表现优于市场指数20%以上增持 预计6个月内，股价表现优于市场指数10%-20%之间中性 预计6个月内，股价表现介于市场指数10%之间卖出 预计6个月内，股价表现弱于市场指数10%以上行业投资评级超配 预计6个月内，行业指数表现优于市场指数10%以上中性 预计6个月内，行业指数表现介于市场指数10%之间低配 预计6个月内，行业指数表现弱于市场指数10%以上分析师承诺作者保证报告所采用的数据均来自合规渠道，分析逻辑基于本人的职业理解，通过合
3、理判断并得出结论，力求客观、公正，结论不受任何第三方的授意、影响，特此声明。风险提示本报告版权归国信证券股份有限公司（以下简称“我公司”）所有，仅供我公司客户使用。未经书面许可任何机构和个人不得以任何形式使用、复制或传播。任何有关本报告的摘要或节选都不代表本报告正式完整的观点，一切须以我公司向客户发布的本报告完整版本为准。本报告基于已公开的资料或信息撰写，但我公司不保证该资料及信息的完整性、准确性。本报告所载的信息、资料、建议及推测仅反映我公司于本报告公开发布当日的判断，在不同时期，我公司可能撰写并发布与本报告所载资料、建议及推测不一致的报告。我公司或关联机构可能会持有本报告中所提到的公司所发
4、行的证券头寸并进行交易，还可能为这些公司提供或争取提供投资银行业务服务。我公司不保证本报告所含信息及资料处于最新状态；我公司将随时补充、更新和修订有关信息及资料，但不保证及时公开发布。本报告仅供参考之用，不构成出售或购买证券或其他投资标的要约或邀请。在任何情况下，本报告中的信息和意见均不构成对任何个人的投资建议。任何形式的分享证券投资收益或者分担证券投资损失的书面或口头承诺均为无效。投资者应结合自己的投资目标和财务状况自行判断是否采用本报告所载内容和信息并自行承担风险，我公司及雇员对投资者使用本报告及其内容而造成的一切后果不承担任何法律责任。证券投资咨询业务的说明本公司具备中国证监会核准的证券
5、投资咨询业务资格。证券投资咨询业务是指取得监管部门颁发的相关资格的机构及其咨询人员为证券投资者或客户提供证券投资的相关信息、分析、预测或建议，并直接或间接收取服务费用的活动。证券研究报告是证券投资咨询业务的一种基本形式，指证券公司、证券投资咨询机构对证券及证券相关产品的价值、市场走势或者相关影响因素进行分析，形成证券估值、投资评级等投资分析意见，制作证券研究报告，并向客户发布的行为。Please respect the intellectual property rightsQuestions are always welcomeAuthor - FEI Teng, JerryEmail -
6、szft323connect.hku.hkJune 2017, Shenzhen 2 of 305 Printed at 13:40 on 2018/7/5证券研究报告 - 房地产经营开发数据库日期： 2017/12/4目录Table of Contents第一部分 房地产交易数据1. 新房销量及走势图集1.1 新房累计销量及走势1.2 新房周销量及走势2. 二手房成交及走势图集2.1 二手房累计成交及走势2.2 二手房周成交及走势3. 新房去化率3.1 新房去化率第二部分 房地产经营数据4. 全国房地产经营数据5. 城市房地产经营数据6. 全国及重点省份（直辖市）房地产开发资金来源注：本数据
7、库的城市分类按照中指院城市分类标准归类一线城市：北京、上海、广州、深圳二线城市：天津、重庆、杭州、南京、武汉、成都、苏州、大连、厦门、西安、长沙、宁波、无锡、福州、沈阳、青岛、济南、南昌、合肥、郑州、太原、石家庄、长春、哈尔滨、呼和浩特、海口、南宁、兰州、昆明、贵阳、西宁、银川、乌鲁木齐、温州、北海、三亚三四线城市：除一线和二线城市之外的城市Please respect the intellectual property rightsQuestions are always welcomeAuthor - FEI Teng, JerryEmail - szft323connect.hku.hk
8、June 2017, Shenzhen 3 of 305 Printed at 13:40 on 2018/7/5证券研究报告 - 房地产经营开发数据库日期： 2017/12/4O 房地产交易数据 - 新房累计销量及走势 城市数 36 日期 日期 同比 全部城市 一线 二线城市 全部城市 时间 2017/5/26 至 2017/12/1 每周结束于 周五 日期 日期36城市新房销量累计同比走势1 28 28 1 周期(天) 7 48 2017-12-01 -22.2% 2018228 267920 910876累计 146 累计 335 47 2017-11-24 -22.3% 1974217
9、 259912 89003246 2017-11-17 -22.4% 1936320 254179 87172845 2017-11-10 -22.5% 1897681 249083 85375444 2017-11-03 -22.9% 1854252 243357 83321143 2017-10-27 -23.1% 1810163 238285 81181342 2017-10-20 -23.2% 1765003 233616 78877041 2017-10-13 -23.3% 1719679 227716 76837140 2017-10-06 -22.7% 1676475 22300
10、3 74925739 2017-09-29 -22.1% 1654093 221745 73775538 2017-09-22 -21.1% 1605859 214902 71390137 2017-09-15 -20.4% 1567713 209939 69493936 2017-09-08 -20.2% 1530518 205365 67635235 2017-09-01 -20.0% 1492836 200351 65843434 2017-08-25 -19.5% 1449776 194671 64071033 2017-08-18 -19.0% 1412087 189697 6233
11、64数据来源：wind、国信证券经济研究所整理 32 2017-08-11 -18.9% 1372091 185327 60349331 2017-08-04 -18.6% 1332805 180275 58510030 2017-07-28 -18.3% 1294903 175393 56694129 2017-07-21 -17.9% 1253612 169642 54628428 2017-07-14 -17.5% 1215411 164862 52842627 2017-07-07 -17.3% 1174519 159852 50780026 2017-06-30 -17.3% 113
12、2568 154710 48830925 2017-06-23 -17.0% 1081002 146075 46428924 2017-06-16 -16.9% 1035763 139912 44378823 2017-06-09 -16.7% 992154 134822 42288122 2017-06-02 -17.2% 948934 128915 40467621 2017-05-26 -16.3% 910260 124091 38806720 2017-05-19 -15.4% 869514 118507 36953519 2017-05-12 -15.2% 823494 113678
13、 35062418 2017-05-05 -14.7% 777624 108093 33016317 2017-04-28 -15.1% 731525 101725 31145316 2017-04-21 -13.2% 685348 94954 29034815 2017-04-14 -12.0% 639970 89056 26945114 2017-04-07 -12.4% 585479 83724 24743313 2017-03-31 -12.2% 542886 79080 22806112 2017-03-24 -12.4% 483316 67938 20480411 2017-03-
14、17 -11.3% 430679 60464 18306810 2017-03-10 -8.8% 383909 53230 1600799 2017-03-03 -4.1% 342337 45997 1418628 2017-02-24 0.0% 298080 38945 1213117 2017-02-17 1.1% 256694 32498 1017786 2017-02-10 -3.5% 218030 27202 851995 2017-02-03 -19.4% 180152 23235 716784 2017-01-27 -8.4% 173844 23044 708543 2017-0
15、1-20 -3.6% 140893 20599 595912 2017-01-13 -1.0% 95678 15451 398071 2017-01-06 1.3% 46771 7621 1923452 2016-12-30 24.4% 2811781 446657 136376651 2016-12-23 25.3% 2754536 436760 133937050 2016-12-16 26.0% 2699784 430374 131443749 2016-12-09 26.7% 2648071 422217 129022548 2016-12-02 27.7% 2595248 41400
16、7 126706147 2016-11-25 28.5% 2541641 404404 124444746 2016-11-18 29.8% 2495841 397912 122433945 2016-11-11 30.8% 2449325 391213 120142844 2016-11-04 32.0% 2404776 384452 117957543 2016-10-28 33.3% 2352479 376665 115445942 2016-10-21 34.3% 2297941 368256 112994141 2016-10-14 35.6% 2242325 358814 1106
17、75540 2016-10-07 33.7% 2168623 347758 107418339 2016-09-30 34.5% 2123141 342037 105542738 2016-09-23 33.0% 2036035 330608 101149237 2016-09-16 32.4% 1968828 321662 97813936 2016-09-09 33.0% 1918273 314262 95327835 2016-09-02 33.1% 1865306 306449 92957534 2016-08-26 32.7% 1801578 295067 90028433 2016
18、-08-19 32.4% 1743972 286341 87120232 2016-08-12 32.6% 1692733 277598 84668931 2016-08-05 32.4% 1638319 268337 82027630 2016-07-29 33.2% 1585329 259672 79314429 2016-07-22 33.0% 1526870 248980 76435628 2016-07-15 33.4% 1472644 239007 73949127 2016-07-08 34.2% 1420844 230479 71504226 2016-07-01 36.5%
19、1369809 223944 69006025 2016-06-24 36.2% 1302075 211651 65752924 2016-06-17 37.4% 1246132 202722 63099323 2016-06-10 38.2% 1190472 194738 60196422 2016-06-03 40.6% 1146429 188434 5790572 0 1 7 /1 2 /0 1全 部 城 市2017/5/262017/6/22017/6/92017/6/162017/6/232017/6/302017/7/72017/7/142017/7/212017/7/282017
20、/8/42017/8/112017/8/182017/8/252017/9/12017/9/82017/9/152017/9/222017/9/292017/10/62017/10/132017/10/202017/10/272017/11/32017/11/102017/11/172017/11/242017/12/1- 2 5 %- 2 0 %- 1 5 %- 1 0 %- 5 %0 %3 6 城 市 新 房 销 量 累 计 同 比 走 势21 2016-05-27 42.3% 1087345 179319 54795020 2016-05-20 43.1% 1027676 169238
21、51793119 2016-05-13 44.5% 970638 160682 48762418 2016-05-06 44.6% 911666 151597 45846717 2016-04-29 47.4% 861134 144813 43327916 2016-04-22 45.4% 789730 135227 39590315 2016-04-15 44.1% 726924 126229 36267514 2016-04-08 41.0% 668612 118197 32973113 2016-04-01 42.7% 618666 111355 30131512 2016-03-25
22、39.4% 551743 101710 26466211 2016-03-18 34.6% 485537 89639 23043410 2016-03-11 28.3% 421088 78855 1970859 2016-03-04 19.7% 356979 69772 1624498 2016-02-26 4.2% 298213 60040 1323037 2016-02-19 -7.3% 253786 50620 1132516 2016-02-12 -6.2% 225983 46306 1024125 2016-02-05 8.7% 223569 46174 1016354 2016-0
23、1-29 15.8% 189837 39534 856923 2016-01-22 16.6% 146089 29016 648522 2016-01-15 10.6% 96639 17856 432011 2016-01-08 -3.6% 46170 7520 2116353 2016-01-01 27.8% 2321774 488292 109772652 2015-12-25 27.8% 2261148 477149 106852751 2015-12-18 28.3% 2198382 462280 103834550 2015-12-11 28.9% 2142766 449377 10
24、1123449 2015-12-04 29.5% 2089735 439987 98289448 2015-11-27 29.6% 2032135 429192 95358147 2015-11-20 30.1% 1977474 418867 92605646 2015-11-13 30.4% 1922890 408544 89736645 2015-11-06 30.7% 1872225 399363 87109744 2015-10-30 30.8% 1822168 390785 84636143 2015-10-23 31.8% 1764272 379098 81773542 2015-
25、10-16 32.4% 1711551 367589 79203441 2015-10-09 32.7% 1653993 356267 76425140 2015-10-02 33.0% 1621486 351880 74832439 2015-09-25 32.7% 1578375 343266 72678738 2015-09-18 32.8% 1530997 333491 70348537 2015-09-11 32.9% 1487156 324829 68203336 2015-09-04 32.2% 1442412 315394 66079235 2015-08-28 32.7% 1
26、401423 307976 63979334 2015-08-21 33.3% 1357900 299203 61741233 2015-08-14 33.9% 1317277 290265 59834932 2015-08-07 34.2% 1276956 282165 57902531 2015-07-31 34.3% 1237493 273894 55906330 2015-07-24 34.2% 1190215 264406 53637429 2015-07-17 33.9% 1147989 255016 51607028 2015-07-10 33.2% 1103813 244483
27、 49585727 2015-07-03 32.7% 1059016 233723 47522326 2015-06-26 31.4% 1003250 220189 44960625 2015-06-19 30.6% 955928 210843 42680824 2015-06-12 29.2% 907073 200273 40463023 2015-06-05 27.8% 861250 191340 38330822 2015-05-29 25.3% 815234 180194 36401221 2015-05-22 24.1% 764230 169264 33978420 2015-05-
28、15 22.9% 718260 159641 31808119 2015-05-08 20.9% 671498 150570 29634218 2015-05-01 20.3% 630498 143129 27827717 2015-04-24 18.0% 584298 133251 25738816 2015-04-17 17.1% 543307 123560 23907715 2015-04-10 15.9% 504561 114684 22083414 2015-04-03 15.4% 474117 108485 20621913 2015-03-27 14.7% 433432 9869
29、2 18720912 2015-03-20 14.7% 395940 89750 17021811 2015-03-13 14.6% 360777 82219 15382810 2015-03-06 14.8% 328120 75622 1391009 2015-02-27 16.1% 298329 70228 1271008 2015-02-20 29.1% 286161 68610 1231477 2015-02-13 45.8% 273756 66817 1185586 2015-02-06 46.6% 240945 60453 1036925 2015-01-30 28.9% 2056
30、86 52259 879074 2015-01-23 15.1% 163923 41936 698193 2015-01-16 17.0% 125297 31307 541552 2015-01-09 25.4% 87392 22804 374281 2015-01-02 35.2% 47891 13755 2075552 2014-12-26 -4.9% 1769560 362784 81924651 2014-12-19 -6.0% 1713189 346313 79664850 2014-12-12 -6.9% 1662849 334295 77428349 2014-12-05 -7.
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