精选优质文档-倾情为你奉上个人转让住房主要涉及营业税、个人所得税：营业税一、自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税。财政部、国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知(财税2009157号)【应用示例】2010年5月某人出售住房，合同转让价格150万,面积为145.13平方米,为非普通住房，其获取房产的时间为2008年9月，未满5年。营业税及附加税额（指城市维护建设税、教育费附加及地方教育费附加，下同）150*5.558.325万元 二、个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。财政部、国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知(财税2009157号)【应用示例】2010年5月某人出售住房，合同转让价格90万,面积为85平方米,为普通住房，其获取房产的时间为2007年3月，未满5年，房产原值为72万元。营业税及附加税额（90-72）*5.55
