精选优质文档-倾情为你奉上 买卖住房企业与个人的税务处理不同当前，由于个人购房被限购、限售等原因，不少城市出现以企业名义买卖住房的现象。本文从税收负担角度，对企业与个人买卖住房作如下分析和比较。购买住房的税负比较无论企业还是个人，在购买住房环节都涉及契税和印花税。其中，相同的是契税，一般是企业和个人都需要缴纳；不同的是印花税，只有企业需要缴纳，而个人则依据财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知（财税2008137号）规定，对个人销售和购买住房暂免征收印花税。以购买一套合同金额为200万元的住房为例，企业应缴纳印花税0.1万元（2000.05%），而个人无须缴纳。出售住房的税负比较出售住房环节主要涉及印花税、增值税、城市维护建设税及教育费附加、土地增值税、所得税，其税负比较如下：（一）企业出售住房例1：2016年6月，小规模纳税人A企业购买一套住房，合同价（含增值税，税率11%）为200万元，2018年7月，其出售该套住房的合同价（含增值税）为300万元，房屋所属地契税税率为3%。
