二手房买卖交易流程(共8页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上二手商品房交易流程。下面就以下几个方面详细解释三级市场二手交易各个环节.第一:交易流程;1.买卖双方在中介的促成下签定三方居间和同,然后到国土局查档,交付定金2.过户交纳相关税费(如需赎楼的先赎楼,如买房需向银行贷款的要申请银行贷款)3.领取新证,(如需向银行贷款的要到银行做抵押,签署抵押合同)4.很行放款给卖方5.水电,煤气,物业管理,有线收视,宽带,电话等的过户第二,是中介在进行房交易时的操作规则,或者说是操作实务程序1.房源信息和客户信息的收集2.中介方如何带客户看房,协助客户寻找到中意的房;中介如何帮助业主进行宣传推盘3.中介方如何促成买卖双方的交易方法及专业技巧第三:整个交易过程中所支付的税费额度及国家相关政策1.购房款的支付方式及应注意的事项2.买卖双方应向国家相关部门交纳的税费;中介行业的收费标准第四:如何正确处理争议的问题1.买卖双方在中介的促成下签定三方居间和同,然后到国土局查档,交付定金当买