精选优质文档-倾情为你奉上编者按：新房价格太贵，入住总是遥遥无期，相对而言，买个二手房价格相对便宜，甚至可以直接入住，省去了许多麻烦。不过二手房交易的程序却相对复杂，往往还潜藏着许多看不见的风险。比如不少交易者出于种种目的，对房屋的某些部分过分夸张，对自己二手房的某一特征过分渲染，更有一小撮甚至精心策划，构筑种种陷阱，将对方套入陷阱。本期房讯帮帮忙将为你讲解二手房交易的流程及风险提醒、二手房注意事项。一、交易流程及风险提醒(1)买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。确保房源可出售性和真实性，从源头上保障买方的交易安全。风险提示：买方在交易前一定要查看房产证等原件，避免“假房东”诈骗。(2)签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合
