2014年9月份考试房地产评估第1次作业(共12页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上2014年9月份考试房地产评估第一次作业 一、单项选择题 （共20题、总分40分、得分0分） 1. 有一空置写字楼，目前不仅无收益，而且要缴纳房产税等，其收益价格估算可采用（） (本题分数：2分，本题得分：0分。)A、 类似写字楼的客观收益B、 市场比较法C、 该写字楼的实际收益D、 无法估算正确答案：A解题方案：无收益不代表没有潜在收益，可根据类似写字楼的客观收益来估算收益价格2. 收益法适用的条件是房地产的（） (本题分数：2分，本题得分：0分。)A、 收益能够量化B、 风险能够量化C、 收益或风险其一可以量化D、 收益和风险均能量化正确答案：D解题方案：收益法适用的条件是房地产的收益和风险均能量化3. 一般而言，对同一房地产的征收价值正确的描述为（ ）。 (本题分数：2分，本题得分：0分。)A、 征收价值大于其课税价值B、 征收价值小于其抵押贷款价值C、 征收价值小于其成