中海地产全过程成本精细化管理(共4页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上中海地产全过程成本精细化管理剖析剖析一.中海地产成本管理文件体系分析 中海地产成本管理文件由一系列文件组成，最高一级是中海地产项目发展成本管理制度，下面还有一系列文件，包括管理办法，管理指引、工作程序、单项通知和用表等，将这些文件进行分类后，见下表。文件类型文件名称文件主要内容纲领性控制文件中海地产项目发展成本管理制度包括成本管理总思路，组织管理架构、各部门对于成本管理的职责、开发建设各阶段成本管理内容、成本动态监控等中海地产房地产开发项目成本科目工程成本与财务科目相结合的成本分解体系中海地产统一合约安排管理办法包括合同结构策划、计价方式、付款方式、物料供应方式等策划原则部门管理文件合约管理部组织架构与岗位职责合约管理部的组织架构与岗位职责招投标管理文件关于加强工程合同管理的通知总部将参与子公司的大额工程合同的招标、定标等工作分判商名册管理程序分判商（承包商）考察、入库、履约调查、分类与更新等招标