精选优质文档-倾情为你奉上住宅大樓可維修之給排水管道間設置探討技術委員：蔣順田一、 前言住宅大樓其整體使用壽命達50年以上，但結構體與建築設備（水電、消防）有其不同的生命週期，一般來說，結構體使用年限達50年以上，但水電設備管路與器材約5-20年之使用年限，因其管線及器材有物理性劣化問題，為使建築物持續正常之運轉，必然存在水電設備管線及器材使用年限的落差而衍生維修及汰舊換新的問題。雖然大家長期都關注此問題，但並沒有確實去認真執行此事宜，所以近幾十年來興建住宅大樓給排水配管仍採用暗配管或預留管道間採用明管施工，然因留設管道間空間不足或管路配管不當或無留設足夠供維修之空間及出入口等，造成平日檢修及故障維修將是困難重重，也因水管漏水或使用品質不佳，造成住居民眾生活不便衍生糾紛之案件大量存在。優質住宅大樓必須建置有完善之給排水設備系統，讓給排水系統長期正常運轉，發揮應有功能提供良善的服務品質自當要建構一個可維修之設備空間，茲將目前住宅大樓給排水系統用之管道間建置實況及衍生之問題，提出個人淺見與各位先進來探討，祈望大家更正視此問題，有效落實解決此問題。二、 管道
