1、辽宁省 2015 年下半年管理与法规：土地使用权出让的限控制试题一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、根据城镇土地估价规程的规定，中等城市基准地价评估的工作底图的比例尺为。A：150011000B：1 100015000C：1 5000110 000D：110 000150 000E：合法性 2、房产面积测量中以作为限差。A：相对误差B：三倍中误差C：两倍中误差D：重复抽样标准差E：土地3、证券的代销、包销期限最长不得超过_同。A90B100C120D150 4、 土地权属争议调查处理办法规定，调查处理争议案件的文书格式，由_统一制定。A国
2、务院B国土资源部C省级国土资源行政主管部门D市级国土资源行政主管部门5、下列选项中属于应分摊共有建筑面积的物业是。A：人防工程地下室B：作为公共使用的地下室C：可转为车库使用的架空层D：为多幢房屋服务的设备、管理用房E：土地 6、评估对象土地上的受政府规划的限制。A：建筑高度B：建造成本C：建筑物装修档次D：物业管理方式E：时间因素 7、某城市工业用地基准地价设定土地开发程度为“五通一平” ，其修正值如下表现有一宗工业用地坐落在四级地内，达到“三通(通路、通上水、通电)一平” ，则其土地开发程度修正值为元平方米 【2008 年考试真题】A：B：-5C：-6D：-11E：时间因素 8、土地管理的
3、龙头和基本依据是。A：土地利用总体规划B：土地开发总体规划C：土地利用详细规划D：土地利用专项规划E：3550 9、货币资金的使用价格是 【2002 年考试真题】A：利率B：工资C：利润D：利息E：土地 10、 土地管理法实施条例规定，一次性开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩_公顷以下的，按照省、自治区、直辖市规定的权限，由县级以上地方人民政府批准。A600B700C800D100011、郑某与吴某在抵押合同中约定，若郑某在债务履行期届满时不能清偿吴某的债务，则作为抵押物的房屋的所有权转移为吴某所有。该约定的效力为_。A有效B无效C效力待定D可变更 12、高新技术企业用地的增值收益较普
4、通工业用地。A：高B：低C：相同D：不一定E：国家实行土地估价师资格认证制度 13、属永久性结构并有上盖的室外楼梯，按计算建筑面积 【2006 年考试真题】A：各层水平投影面积B：各层实际建筑面积C：底层水平投影面积D：底层实际建筑面积E：土地14、某交易不动产的土地使用面积为 200，成交总价 100 万元人民币，使用面积占建筑面积的比率为 75，则该交易实例的单位建筑面积价格为元。A：3750B：4000C：5000D：5333E：时间因素 15、企业所得税实行比例税率，其税率是_。A10%B18%C25%D33% 16、地籍调查的核心环节是_。A地籍测量B权属审核C界址调查D权属调查 1
5、7、X 省省会 Y 市所辖的 Z 县级市已完成了基准地价成果编制，根据城镇土地估价规程规定，该成果应由组织验收。 【2002 年考试真题】A：X 省国土资源管理部门B：Y 市国土资源管理部门C：Y 市人民政府D：Z 市人民政府E：时间因素 18、下列用地在城市用地中占比例最大的是用地。A：居住B：工作C：商业D：绿地E：时间因素 19、某宗住宅用地土地使用年期 70 年，容积率为 20选择某比较案例的成交价格为 1800 元平方米，土地使用年期 50 年，容积率 15与待估宗地相比，比较案例的区域因素条件优于待估宗地，修正系数为 3，个别因素条件比待估宗地差，修正系数为 3该城市住宅地价的容积
6、率修正系数如下表，土地还原利率为 8，则待估宗地土地价格为元平方米。 【2007 年考试真题】A：2743B：2744C：2746D：2749E：时间因素 20、按照国家有关规定，企业盈余公积金应依一定比例从中提取。A：税前利润B：税后利润C：营业利润D：利润总额E：土地 21、在我国，_是决定供应的主要因素。A自然供给B社会需求C政府的经济扶持D政府的计划和规划 22、对投资估算步骤描述错误的是_。A分别估算各单项工程所需的建筑工程费、设备及工 (器)具购置费、安装工程费B估算涨价预备费和建设期利息C在汇总各单项工程费用的基础上，估算工程建设其他费用和基本预备费D估算固定资金23、城市地价动
7、态监测具体工作任务为：通过确定城市监测范围，设立_，组织土地估价师及时跟踪采集标准宗地的地价信息，定期收集、汇总、整理、分析形成季度和年度地价动态监测成果，按时上报并适时公布。A转让宗地(地价监测点)B重置宗地(地价监测点)C标准宗地(地价监测点)D基准宗地(地价监测点) 24、某宗地的无限年期土地使用权价格为 1000 万元，土地还原利率为 6，该宗地 70 年土地使用权价格是万元A：1017B：987C：983D：910E：时间因素25、路线价估价法是依据路线价，再配合_和其他修正率表，用数学方法算出临接同一街道的其他宗地地价的一种估价方法。A宽度修正表B宽深比修正表C容积率修正表D深度指
8、数表二、多项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、 物权法规定，全部属于国家所有。A：矿藏B：水流C：山岭D：森林E：海域 2、征地补偿安置、方案公告应包括的内容有。A：本集体经济组织被征用土地的位置、地类、面积，地上附着物和青苗的种类、数量，需要安置的农业人口的数量B：土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式C：安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式D：地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式E：城镇居民的具体安置途径3、确定土地分等因素权重的方法有。 【2002
9、 年考试真题】A：多因素综合评价法B：层次分析法C：级差收益测算法D：因素成对比较法E：对工业用地而言，工程地质条件通常是要重点考虑的价格影响因素之一 4、下列属于土地管理主体的是。A：土地部门的行政首长B：土地管理部门的普通公务员C：政府D：土地行政主管机关E：土地制度5、根据地租理论，最劣等土地的级差地租_。A等于零B大于零C土地价格D房地产价格 6、 土地登记办法规定，土地权利证书包括_。A国有土地使用征B国有土地所有证C集体土地所有证D集体土地使用证E土地他项权利证明书 7、在会计核算的基本前提中，属于企业选择会计处理方法和程序的前提条件，也是企业会计处理方法和程序保持稳定的前提条件是
10、_。A会计主体B会计分期C持续经营D货币计量 8、在运用基准地价系数修正法评估宗地价格时，须具备的基本资料有。A：城镇基准地价B：基准地价修正系数表C：收益额D：市场交易资料E：农村社会经济发展水平 9、下列_的城市总体规划，应报国务院审批。A重庆市的城市总体规划B南京市的城市总体规划C厦门市的城市总体规划D山东省临清市的城市总体规划E北京市的城市总体规划 10、土地利用动态遥感监测的主要内容包括_。A土地利用监测B土地权属监测C土地价格监测D土地质量监测E土地数量监测11、土地的收益可以分为_。A有形收益B无形收益C纯收益D总收益E毛收益 12、政府制定地价政策、宏观调控土地市场的依据是_。
11、A基准地价B标定地价C出让底价D市场交易价 13、行政复议机关应当自行政复议申请受理之日起_日内，将行政复议申请书副本或行政复议申请笔录复印件发送被申请人。A5B7C10D1514、2002 年 8 月 29 建设部颁布了城市规划强制性内容暂行规定 ，本规定中所称的强制性内容不包括_。A城市总体规划B环境保护C资源利用D城市绿化 15、无形资产的有效使用年限确定后，应采用_在有效使用期限内摊销其价值。A直线法B工作量法C双倍余额递减法D年数总和法 16、下列属于公示价格的有。A：政府为了明示土地价格、为其他价格类型提供参考而设立的价格B：出让、转让目的下采用的价格C：城镇基准地价D：标定地价、
12、监测点地价E：农用地基准地价和农地综合区片价 17、下列情况经批准可保留划拨土地使用权，但保留划拨土地方式的期限不超过 5 年的有。A：继续作为国有重点扶持的能源项目用地B：国有企业兼并国有企业的C：在国有企业合并中，一方属于濒临破产企业的D：国有企业改造为国有独资公司的E：继续作为国有重点扶持的水利项目用地 18、农用地社会经济及土地利用资料包括。A：当地农村经济发展状况资料B：农业和社会经济发展统计资料C：土地利用总体规划资料D：基本农田保护区资料等E：土地级别图 19、在同一地域性市场内，土地价格主要由_决定。A价格B市场C需求D质量 20、下列情况中，的土地估价特别适用路线价法。 【2
13、009 年考试真题】A：土地税收B：大城市住宅用地C：工业开发区D：商业街两侧不动产E：城市房屋拆迁补偿 21、影响商品需求的因素，一般来说有。A：消费者偏好B：消费者的收入水平C：商品自身价格D：相关商品价格E：生产企业对未来的预期 22、 农村土地承包法规定，草地的承包期为_年。A10B30C30 50D307023、实施土地利用总体规划的重要技术措施是_规划。A土地利用专项B土地利用总体C土地总体D土地专项 24、下列哪些是完全竞争的市场必须具备的条件_。A市场上有足够多的生产者和消费者B市场上的产品是同质的C资源禁止自由流动D市场信息是完全畅通的25、 确定土地所有权和使用权的若干规定明确，土地所有权和使用权由确定，部门具体承办。A：县级以上人民政府B：乡级以上人民政府C：土地管理部门D：规划管理部门E：房产管理部门
