精选优质文档-倾情为你奉上土地增值税清算管理存在的风险问题及防范措施土地增值税清算工作已经实施多年，对规范房地产业发展、稳定社会经济起到了积极的作用。但与此同时，土地增值税清算管理中的风险问题也越来越突出，在一定程度上影响了清算工作的有效开展。为此，必须加强税收执法的风险防范工作，确保土地增值税清算工作的顺利实施。一、土地增值税清算管理工作中存在的风险问题。（一）清算项目确定的风险。纳税人在接到有关部门批准的立项批文或建设工程规划许可证后，未及时确定清算项目，并按清算项目设置明细帐和进行财务核算，普遍将多个清算项目的成本费用混在一起进行核算，再加上一个清算项目从开工到销售达到清算条件，往往会跨几个年度，由于时间跨度长以及项目与项目之间的共同费用及分摊因素较多，从主观上造成了土地增值税清算工作的复杂性，也必然会给税务机关的税务执法造成潜在的执法风险。（二）清算条件判断的风险。由于税务机关没有按清算项目建立档案、设置台帐、对房地产开发企业的清算项目立项、规划设计、预售、竣工验收、项目清盘等开发项目销售全过程实行跟踪监控，加之税管员日常事务工作较多，足不出
