精选优质文档-倾情为你奉上2012弥勒房地产市调报告梁家文二零一二年十一月第一部份:房市政策一、 货币政策A. 通货澎涨形势严竣,回收流动性的货币政策延续B. 从国际、国内形势来看,通胀继续走高的压力在舒缓,但未能有效抑制二、 行业政策u 限购: 新国十条:北京 国五条:23个城市出台限购令 国八条:42个城市出台新版限购令 “限购”扼制投资“源头”,数据显示,截至11月底,北京、上海、深圳、广州、济南、南京、厦门、杭州8个典型城市新建商品住宅库存总量高达4595万平方米,与2010年同期相比,增长约38.44%,库存量处于高位运行状态。u 限贷: 新国十条:首套90平以上首付三成,二套五成,利率1.1倍,三套大幅提高 ; 国五条:首套三成,二套五成,利率1.1倍,三套停贷 ; 国八条:二套首付六成以上,利率1.1倍,部分银行首套首付提至四成,利率优惠逐步取消甚至上浮。 “限贷”卡住资金“要害”, 2012年尽管两次下调银行准备金率,释放近9000亿元资