精选优质文档-倾情为你奉上1. 璟都会竞争项目2009年3月市场综合分析1.1. 分析说明 基于璟都会项目的定位、价格，以及购房客户提及的比对项目，挑选竞争项目，并在每月月初进行详细分析，为下月营销策略提供支持。综合对比区域内各项目,在目前阶段与璟都会形成最直接竞争的项目为大成郡,假日风景紫苑,雍景四季,鼎城世家;远洋沁山水三期全部为小两居和小三居产品,与璟都会产品有一定差距，与本案不会形成完全竞争；而远洋山水和新兴年代项目进入纯尾盘阶段，对璟都会的影响可忽略不计。1.2. 2009年区域整体供应变化2009年区域整体供应量（和璟公院产品可形成竞争的）预计仍有47.6万平米，约3702套。今年区域内预计会增加1个新项目-香溪度,整体供应量约6万平米，323套。同时有部分老项目在今年已经是纯尾盘阶段-远洋山水、新兴年代、丹青府,因而今年整体区域市场供应量略小于2008年。区域整体供应量相对减少,及璟都会产品的准现房销售，对于璟都会今年销售相对有利.2009年区域整体供应量（和璟上璟产品可形成竞争的）预计有8.46万平米，1272套。区域
