精选优质文档-倾情为你奉上2011年全年自贡市市房地产市场宏观分析报告一、2011年全年自贡市房地产市场开发情况分析分析：1、2011年全年自贡市房地产开发投资完成额同比下降39.3%；新开工面积、施工面积、竣工面积分别比去年同比增长14.6%、53.7%、167.7%、呈现不同幅度的增长；2、根据投资完成额的大幅度下降，可看出，自贡房地产市场已经进入一个平稳发展阶段，未来几年已消化前期拍卖土地为主，新增开发投资有限，同时受宏观调控影响，市场信心下降，客户观望，开发商回笼资金受限，可以预见的是2012年的自贡房地产开发投资将进一步下降，且幅度不小。 3、根据新开发（新开工面积）情况，可以判断，前几年供应的土地开始进入全面集中开发阶段，预计今年和未来几年内，自贡的房地产供应将进入井喷状态； 4、尤其需要值的注意的一点，2011年竣工面积同比增长167.7%之多，可以判断，自贡许多楼盘已将进入尾盘销售阶段，特别是南湖片区楼盘，面对市场和政策压力，这些楼盘将采取逐步降价促销的手段来冲击市场，对其他处于销售初期的楼盘造
