精选优质文档-倾情为你奉上亿力未来城调研分析报告一、整体市场分析1、供需情况走势2010年1-12月淮安全市商品房新增325万平米，成交264.19万平米，供需比达到1.23，总体表现呈现供略大于求，同比09年供小于求有点差距，但和其他一线、二线城市相比，在2010年多次调控严厉的情况下，取的如此成绩当属不易，不过2010年淮安市区商品房住宅成交同比09年下降48%，这是在供应量减少的情况下取的的成交，总体来看，淮安市场还是比较健康的，泡沫情况比较少；数据来源：淮安房产网站2、供应情况 2010年总供应325万平米，其中12月供应量最大，达到79.24万平米，以开发区和清河区为主，年底临近，开发商为了回笼资金，增大供应量数据来源：淮安房产网站3、成交情况截止12月底，淮安市区共成交商品房住宅26331套，合面积264.19万平米，平均面积100平米，虽然有新政的影响，但对于三线城市来说，影响甚微，10年淮安市区商品房住宅成交超过09年销量，预计随着11年供应量的放大，成交量还有望继续增加；数据来源：淮安房产网站
