2012年土地估价实务基础考前练习及相关答案(二)(共13页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上一、单项选择题(30题，题号130，共15分。每题有A、B、C、D四个备选项，其中只有l个最符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。评分说明：每题0.5分，选错不得分，不倒扣分) 1.下列选项中，（）决定了可以使用该土地并获取收益的时间，从而直接影响地价。 A.宗地基础设施条件 B.宗地临街状况 C.土地使用年限 D.城市规划限制 2.不同的土地权利为购买者带来的收益不同，因此其价格也不同，在实际中不可以表现为 （）价格。 A.所有权 B.使用权 C.抵押权 D.转让权 3.影响地价的主要因素是（）。 A.土地价值 B.地产需求 C.生产成本 D.相关政策 4.以下资料是某土地估价师为某评估项目收集的部分资料，其中不属于一般因素资料范畴 的是（）。 A.经地方立法机关批准，某城市即将公布执行闲置土地处置实施办法 B.某城市2009年度建设用地计划储备量600hm2、经