房地产基础知识篇(共19页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上房地产基础知识大纲基 础 篇 第一章 土地知识一 获得方式1. 通过行政划拨方式（含征用集体土地）取得； 2. 通过国家出让方式取得；3. 通过房地产转让方式取得（如买卖、赠与或其他合法方式）；4. 通过土地或房地产租赁方式取得。二 性 质全部土地都为社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。三 分类及使用年限1. 居住用地70年；2. 工业用地50年； 3. 教育、科技、文化卫生、体育用地50年； 4. 商业、旅游、娱乐用地40年；5. 综合或其他用地50年。第二章 城市规划知识一 城市功能区概念中心商务区(CBD)-指大城市中金融、贸易、信息和商务办公活动高度集中，并附有购物、文娱、服务等配套设施的城市综合经济活动的核心地区。商业区-指城市中市级或区级商业设施比较集中的地区。居住区-泛指不同居住人口规模的和特指城市干道或自然分界线所围合，并与居住人口规模（30000