精选优质文档-倾情为你奉上从市场细分的角度谈谈我国旅游房地产项目的规划一、市场细分对旅游房地产项目规划的意义近年来，随着我国经济高速增长，人均收入和生活水平迅速提高，人们生活和旅游的方式也发生较大转变，休闲度假已经成为人们不可或缺的生活方式，这为旅游房地产提供了无限的发展空间，引领旅游房地产的消费潮流。此外，“旅游房地产”作为房地产的一种增值销售方式，已经越来越成为房地产发展的一个新兴方向。自1999年海南“南海传说”、三亚“博鳌国家旅游休闲度假区”的成功开发后，已经先后有几十个旅游房地产项目在全国进行，并取得了较大的市场反应。然而，目前有不少旅游房地产项目的规划与开发缺乏对消费者诉求共性和差异性的了解，对项目规划目的性没有清晰的认识，往往是规划做完之后，再寻找目标消费群体，这时，如果定位出现偏差，往往会造成巨大的损失。一个著名的案例就是在巴黎建立的迪斯尼。迪斯尼公司没有了解消费者的需求就贸然在法国巴黎建立迪斯尼公园，没想到由于法国人对美国文化的抗拒等原因，导致巴黎迪斯尼一路走霉，周围的房地产开发更是陷入僵局。这就是对消费者需求不了解导致规划失败的典型案例。
