精选优质文档-倾情为你奉上盐城商业地产调研报告前言 “什么叫商业地产。我看报纸上谈了很多商业地产,但很少有人搞明白。我个人理解,商业地产不是商业,也不是地产,也不是简单的商业加地产。我认为,商业地产是以零售物业的租金收入为目的的长期房地产投资。目的明确,是以零售物业租金收入为目的,如果开发后销售出去,称不上商业地产。我们在大连有一个大型开发项目,做了5万多平方米的二层底商,建完后全部出售了,这就不叫商业地产,这是房地产,房地产开发本来就包含住宅、写字楼、底商建筑等。如果开发目的不是以零售物业租金收入为目的,就不能叫商业地产。”王健林商业地产一些心得1、 解决资金 在做商业地产他是一个相对比较漫长的阶段,它不想住宅运营周期短!这就要求开发商要有一定的经济实力2、 找到人才 人才不管在什么行业都是比较重视的,做商业地产一定要注重人才这点很重要,在项目开始进标、规划、运营、管理都要一个好的决策。其中特别在规划方面先做商业规划,然后找租户,找到合适的主力店、次主力店租户,再做商业物业管理。这样才有利于商业的销售。