精选优质文档-倾情为你奉上写字楼物业服务成本上涨的应对举措 摘 要随着CPI的逐年增长，人力成本也快速上涨，提高了物业管理这种劳动密集型产业的运营成本，使写字楼这一传统盈利物业类型的利润下降。本文结合实际工作，对导致写字楼成本上涨的因素进行分析，重点探讨应对措施，希望能为广大物业管理工作者提供参考。 关键词写字楼；物业成本；上涨；因素 doi：10.3969/j.issn.1673-0194.2015.10.002 中图分类号F293.33 文献标识码A 文章编号1673-0194（2015）10-000-01 1 写字楼物业成本上涨因素 目前，写字楼总运营成本中人力成本大约占60%70%，工程物料成本占5%10%，能耗成本占10%25%，管理成本占10%25%。近年来，运营成本上涨的原因可归结于以下几方面。 1.1 人工成本快速上涨 北京市最低工资水平已连续多年保持10%以上的速度增长，很多写字楼为了提升企业的竞争力，每年调薪幅度甚至高于社会平均水平。 1.2 员
