区检察院物业服务考评内容及标准(共6页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上附件三：区检察院物业服务考评内容及标准项目服务质量标准分值监督考评标准房屋管理6分无违反规划乱搭乱建，无擅自自改房屋用途1分发现一处乱搭乱建现象扣3分，擅自该表房屋用途扣2分房屋外观完好整洁；外墙瓷片、墙砖无脱落，无裂缝；玻璃门窗清洁明亮，无破损，无明显污渍；无乱张贴和乱悬挂现象。1分发现外墙有污渍一处扣1分；外墙有瓷片脱落或裂缝一处扣1分；玻璃幕墙破损一处或污渍扣1分；乱张贴一处扣1分。房屋共用场所内墙无破损，涂料无脱落，无明显污渍。1分一处有污渍或脱落破损扣除1分房屋本体共用设计整洁，共用楼梯、天台、通道等处无堆放杂物。1分发现一处共用设施损坏扣1分，一处堆放杂物扣2分。各房顶和天台隔热层无破损雨水排水管通畅，无阻塞外溢现象。1分一处有破损扣1分。一处有雨水排水管不通扣2分。各楼层天花板无破损，无滴水印。1分发现一处有破损扣1分。机电设备管理18分（一）给排水泵设施4分供水阀门、及其球阀供水管道定期检查保养