精选优质文档-倾情为你奉上1、 天然孳息由所有权人取得；一物之上既有所有权人，又有用益物权人的，因该物产生的天然孳息由用益物权人取得。当事人另有约定的，按照约定。2、 不动产所有权，建设用地使用权，不动产抵押权应当依照法律规定登记。才能发生效力。未经登记不发生效力。（房建押）3、 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。4、 土地承包经营权自合同生效时设立。未经登记，不得对抗善意第三人。5、 地役权自地役合同生效时设立，当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记不得对抗善意第三人。6、 以生产设备、原材料、半成品、产品、交通工具或者正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记不得对抗善意第三人。（营役大动产押）7、 因合法建造、房屋拆除等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力（事实行为）；8、 因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力（法律规定）；9、 因人民法院、仲裁委员会的法律文书、人民政府的征收决定导致物
