精选优质文档-倾情为你奉上北京住房价格上涨的原因和对策分析 摘 要：近一年来，北京住房价格指数同比由下跌转为持续加快上涨，环比稳速增长，表明北京住房市场回暖。本文针对北京现阶段特点，从人口结构、投资行为、土地的有限性、相关政策和贫富差距等角度分析近期北京住房价格上涨的原因，并针对中低层阶级的住房需求提出相应解决对策。 关键词：北京住房；价格上涨；原因与对策 一、北京二手住房与新建商品住房价格上涨趋势明显 2015年下半年，继深圳、上海之后，北京也加入房价全面上涨的队伍。北京的房地产市场一直是国内资金投资的热点，但是北京土地稀缺，新建商品房供应量在逐年递减。2015年北京住房价格同比2010年上涨了46.3%，比2014年上涨了10%，截止到2015年12月30日，成交均价达到近3万元每平方米，创下历史新高。 由上图可以明显看出近一年来北京住房价格走势，无论是二手房还是新建商品房，均有价格增速加快的趋势。在15年7月之前，北京住房价格无论是二手房还是新房均同比下跌，而到了9月开始逐渐上涨，到了2016年3月，二手房市场住房价格
