精选优质文档-倾情为你奉上物业公司怠于履行安全保障义务应负相关赔偿责任佛山中院判决穆天子房产公司诉百花物管公司物业管理合同纠纷案吴平 刘子平 本案要旨 物业管理公司接受委托人的委托对别墅小区进行物业管理，却违约疏于保安管理，怠于履行相关安全保障义务，导致委托人财物重大损失的，应负相应的损害赔偿责任。对于财务保险柜内被盗财产额难以认定的，应综合多方因素，可以被害人向公安机关报案首次陈述的数额为准。简要案情 广东省佛山市南海区穆天子房地产投资有限公司（以下简称穆天子房产公司）与被告佛山市禅城区百花广场物业管理有限公司（以下简称百花物管公司）于2002年10月18日签订穆天子山庄物业管理合同，约定委托百花物管公司管理穆天子房产公司所开发的穆天子山庄的别墅及会所等物业；管理的事项有设施、设备的巡检、养护、运行和管理，维护公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤，设专职保安人员24小时值班，做好小区内的治安巡逻、治安保卫、监控工作，保持山庄的正常秩序和尽力使用户免遭骚扰；要确保保安人员的个人素质良好，有良好的职业道德；物业管理服
