精选优质文档-倾情为你奉上 物业服务发展模式的初探 物业服务发展模式的初探提要：特约服务是指物业管理企业为了满足业主、物业使用人的个别需求受其委托而提供的服务。通常是指在物业服务合同中未约定自 物业服务发展模式的初探 随着房地产业的蓬勃发展，房地产开发的后续服务行业-物业服务行业近年来的发展日新月异。据不完全统计，截至2006年底，全国城市物业管理覆盖率已占物业总量的38，物业管理企业总数达到万多家，从业人员超过2300万人，占我国第三产业全部从业人员的23。全国物业管理行业实现年产值300亿元。目前物业服务已成为楼宇智能化、管理信息化、房屋建筑及相关设施、设备的维修养护、小区环境、居民生活服务等众多服务管理在内的综合配套管理与服务。 一般而言，业主对于物业服务的要求基本上可以分为公共服务、专项服务和特约服务。公共服务是指物业管理中面向所有业主、使用人提供的公共性的管理和服务工作，为的是满足全体业主、使用人共同的服务需求，内容通常在物业服务合同中作具体约定，目的是为了保证物业的完好与正常使用，维持人们正常生活、工作秩序和
