精选优质文档-倾情为你奉上阜阳地块经济测算及可行性分析一、阜阳地块经济预算（一）、地块概况该地块位于安徽阜阳市颍州区南二环以外南三环以内，离市中心一公里左右，该地块南面300米有一所小学，北面约500米有市重点中学和市汽车总站，市政府已规划阜九路为商业中心街，该地块区域位置极好，发展前景看好！本地块占地234.77亩，容积率2，规划为住宅商业用地，配套幼儿园一所，是定位较高品质的景观小区。（二）、经济技术指标1、用地234.77亩2、建筑面积（回迁房按小高层。商品房按剁成和小高层测算）总建筑面积m2（车库暂不计算）其中：(1) 住宅 m2，暂按1875户，户均面积120平计算，小高层占30%（77400 m2），多层占70%（ m2）(2) 商业用房：33148 m2(3) 物业及社区用房：1500 m2(4) 幼儿园：1500 m2(5) 车库 18000 m2，其中汽车库250个，室外地上汽车位350个，自行车位15000 m23、容积率：24、建筑密度：5：绿地率30%（三）、投入资
