精选优质文档-倾情为你奉上青山项目市场调查报告第一部分 市场调研一、区域（青山区）市场分析：价格走势：青山区成交均价月度走势图青山区成交量和供应量不是很大，从供应量上看，青山区全年供应量为18.38万方，其中12月份供应量最大，为5.94万方。从成交量上看，青山区全年共成交686套（亿房统计为1522套）， 12月成交量最大为113套，全年成交偏低。 从成交均价上看，青山区房价最高出现在12月份，达到8299元/平米。 2010年青山区在售楼盘不多，仅有新长江清源、江南春城、新长江香樟林、福星惠誉青城华府、山河格调、奥山世纪城等。由于青山区在售项目较少，总体仍处于供不应求状态，而区域内居民收入水平较高，使得青山区中心位置的项目价格相对较高。从购买力上讲，本区域潜在消费能力较强，青山区的购买力丝毫不逊于其他重点区域。由于最近几年其他区域发展势头更加强劲，该区域属于工业区，受到的关注度略有下降，但随着产业发展和配套完善，区域投资潜力将逐渐得到挖掘和展现。二、竞争项目分析 1、目前该片区在售楼盘有3个，住宅均价范
