精选优质文档-倾情为你奉上全国中文核心期刊财会月刊改进的杜邦分析体系及其应用张 原（副教授） 王小娟（陕西科技大学管理学院 西安 ）【摘要】房地产行业是关系民生的重要行业，本文通过利用改进的杜邦分析体系，结合趋势分析和因素分析法，对房地产的龙头企业万科地产近三年的财务报表进行分析，全面了解万科的财务状况和经营成果，综合评价其发展前景，并且对万科经营过程中存在的问题提出相应的改进建议。【关键词】万科 杜邦 财务报表 分析我国的房地产行业自上世纪80 年代兴起，已经进入求分享收益的无息负债债权人和要求分享收益的股东、了高速发展的阶段，并且对推动我国经济发展发挥着巨有息负债债权人，然后重新计量两者投入的资本，可得出大的作用。然而，房地产行业受银行的信贷政策和税收政合乎逻辑的总资产净利率。策调控的影响很大，近年来陷入了低迷。2. 经营活动损益与金融活动损益没有进行区分。对改进的杜邦分析体系克服了传统的杜邦分析体系存于大多数企业来说，金融活动是净筹资而不是投资，筹
