精选优质文档-倾情为你奉上商品房预售许可指南1.事项名称商品房预售许可2.颁发的证件及有效期颁发的证件：广东省东莞市商品房预售许可证证件有效期：有效期限为自签发之日起至预售商品房的建筑工程施工许可证载明的计划竣工日期后一年。预售商品房若在有效期内未能销售完毕，房地产开发企业须在有效期届满三十日前，携广东省东莞市商品房预售许可证原件到市住建局办事大厅申办延期手续。3.审批类型及法律效力行政许可。在东莞行政区域内的房地产开发项目必须申请领取广东省东莞市商品房预售许可证，方可进行预售。4.设定依据1、中华人民共和国城市房地产管理法第45条； 2、城市房地产开发经营管理条例第23、24、25条； 3、城市商品房预售管理办法（2004年7月20日修正）第三条； 4、广东省商品房预售管理条例（2010年修正本）第二章第六条。5.审批条件一、房地产开发项目，凡具备下列条件的，房地产开发企业在预售前应当向市住建局申请领取商品房预售许可证： 1、已取得房地产开发
