精选优质文档-倾情为你奉上高层电梯公寓就是工业化城市不堪重负的垃圾附产品.有人说它是城市发展的一种潮流和方向,所以高层是未来生活的必然选择.的确,对城市规划和管理者而言,高层是个不错的解决方案.尤其是在中国这种规划上摊大饼发展的中心城市而言,随着城市化进程的加快,大量城区边缘人口被吸入超大城市的黑洞,周边二级城市人口的迁入都造成城市配套公用设施超负荷运转和用地紧张.由于历史原因CBD,商业区,学校,医院,政府等大量与工作,生活相关的部门,区域,设施基本位于老城区内,而它们的服务半径又受交通效率的制约,因此高层住宅应运而生.可以说它就是工业社会城市病的畸型产物.加之房地产二级市场供求关系的影响,绝对的有效供给小于市场需求,导致高房价的维持,从根本上造成了一级市场地价的坚挺.而开发商的行业目标利润率是不会轻易下调的,所以提高容积率是势在必然.为什么说高层电梯公寓是工业化城市的垃圾附产品?我们先就高层建筑销售中流行的销售说辞一一论证.说到高层电梯公寓的优势,销售代表所能总结出来的有别于多层住宅的说辞无外四条.1,景观开阔,视野通透.2,通风良好,采光面大,3,电梯入户,出行方便,
