精选优质文档-倾情为你奉上关内写字楼持续热销2011年1月深圳市写字楼市场综述深圳中原市场研究部2011年1月份深圳无写字楼项目取得预售许可证，新增供应方面，有罗湖的世金国际二期和宝安魅力时代花园的商务公寓对外发售，约推售写字楼5.44万平方米，环比增加43.92%。供应虽增加，但一个为现房发售，成交未能体现，一个的成交还未能完全体现，加上春节长假来临，1月份写字楼的成交有所回落，全市共成交写字楼面积3.02万平方米，环比减少15.17%，成交套数194套，环比减少15.28%。从成交的物业类型、档次和区域分布来看，随着近期商务公寓供应的增加，本月其成交比重继续增加，厂房近期都无新增供应，成交持续向好使其可售量减少，成交比重较上月减少，纯写字楼的成交比重小幅增加，关内物业的成交比重较上月大幅增加，高档物业的成交比重小幅回落。成交结构的影响使得全市写字楼成交价格环比上涨，1月份深圳写字楼的成交均价为33740元/平方米，环比上涨14.76%，个盘的成交价格相对平稳。 供应：商务公寓持续供应，办公楼及厂房供应仍短缺2011年1月深圳市无写字楼项目取得预
