精选优质文档-倾情为你奉上委托贷款抵押登记问题分析 目前，在贷款资源有限和贷款额度紧控的情况下，房地产商的资金链正在经历前所未有的考验。在这种状况下，委托贷款则成为企业自谋生路的一种选择。因委托贷款涉及三方关系，不同于一般的借贷，本文试对其法律关系进行分析，以理清这类抵押登记的操作程序。 一、委托贷款的概念及产生 根据贷款通则第7条的规定：“委托贷款，系指由政府部门、企事业单位及个人等委托人提供资金，由贷款人(即受托人)根据委托人确定的贷款对象、用途、金额期限、利率等代为发放、监督使用并协助收回的贷款。贷款人(受托人)只收取手续费，不承担贷款风险”。 委托贷款从表象上看是非金融机构将资金借给其他企业、组织或个人，资金的最终流向是从非金融机构到非金融机构，在表象上和资金的流向上与民间借贷相似，但委托中间涉及金融机构的运作与民间借贷不同。企业间借贷在许多国家属于私法范畴，法律并未禁止，但在我国属于金融管制的范围，在经济发展特定时期是不允许的。改革开放后，一些企业特别是中小企业为了发展需要大量资金，通过银行等金融机
