xx集团在售项目下阶段营销建议(共9页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上世达集团在售项目下阶段营销建议 巢湖翡翠华庭合肥兰亭公馆第一部分：合肥“兰亭公馆”营销方案一、营销现状 公寓：3#楼精装公寓在售，高层(32层)，共458套，户型3946平米，均价8700元/平米左右，具体一房一价，一次性付款98折，按揭99折。 商铺：在售底商（门面房）40280平米，均价30000元/平米，一次性95折，按揭99折。二、面临问题问题一：市场行情低迷,客户观望心理严重,上门量少；问题二：媒体费用有限,不能支撑全方位、大规模宣传；问题三：“老带新”推荐比例如何得到充分利用；问题四：多数项目在推“降价”招牌,突显我项目8700元/的均价太高。核心问题：如何在市场大势低迷情况下，利用有限广告费来推动销售，促进成交。三、系统解决方案1、如何增加上门量？n 异地行销： 试点先行,短信探路； 业务员派报。n 中小企业名录： 上门派报； 短信+电话联系。n 各种商会、协会： 福建商会、业务经理上门拜