乡镇综合体销售全案(共10页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上乡镇综合体营销策划方案目 录一、 前言.二、 项目概况.三、 项目SWOT分析.四、 竞争对手分析五、 项目市场定位六、 项目指导思想七、 整体营销定位.八、 营销渠道.一、前言1、项目所在地房地产市场显在的需求有二大类：一是镇区政府办公室、企事业单位职员、街道市镇居民“城市生活”需求，包括日常居住与日常消费；二是下辖农村村民进城务工的“外出务工”阶层的，返乡以后有“城镇化”需求。所在乡镇房地产市场潜在的需求有刚性绣球和追求居住环境偏好。2、项目所在地房地产供应与需求不对等，镇区的房产供应量较低。3、房地产市场没有走向产品竞争的趋势，更偏向抢先满足需求的特征。4、项目开发建设的利好因素比较客观，入市早，竞争机会较大，产品可发挥空间很多，对项目开发起到积极推动的