精选优质文档-倾情为你奉上标题：房地产法（开卷）主题：期末考试题型：不定项选择、简答、论述、案例分析、文书写作不定项选择：土地法、物权法简答题：1. 房地产买卖中惩罚性赔偿的规定p213可以适用惩罚性赔偿的具体情形：（1）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的；（2）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人的；（3）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明的；（4）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实的；（5）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实的。2. 房地产不可抵押的范围p261（8）3. 房地产登记的作用p67论述题：1.在整个商品房买卖中，预购人如何维护自身利益？p224一。预售前预购人权益保护的法律规制1。建立预售合同事前审查制度2.完善信息披露制度二。预售过程中预购人权益保护的法律规制1.完善我国的预售款托管制度2.完善我国预告登记制度。三。完善法律预告登记
