精选优质文档-倾情为你奉上房地产企业委托代销的企业所得税收入确认技巧及典型案例分析为节约成本，体现专业办事，房企委托专业资质的房地产销售经纪机构代理销售，在代理销售模式下，房企涉及的税务风险分析：一、代理销售费用在房企所得税前扣除涉及的税法规定：1、税收扣除限额的规定：根据企业手续费及佣金支出税前扣除政策（财税 2009 29 ）规定，房企与具有合法经营资质的房地产销售经纪机构或者个人签订的代销合同，不得超过5%的收入的佣金可以税前扣除；（国税发2009 31号）文件规定房企与境外销售机构签订的代销产品的合同，不得超过代销收入的10%佣金或者手续费可以所得税前扣除。2、（财税2009 29 ）规定 二、企业应与具有合法经营资格中介服务企业或个人签订代办协议或合同，并按国家有关规定支付手续费及佣金。除委托个人代理外，企业以现金等非转账方式支付的手续费及佣金不得在税前扣除。三、企业不得将手续费及佣金支出计入回扣、业务提成、返利、进场费等费用。五、企业支付的手续费及佣金不得直接冲减服务协议或合同金额，并如实入账。六、企业应当如实向当地主管税务机关提供
