精选优质文档-倾情为你奉上抵押贷款业务中部分法律风险2014.9抵押贷款是银行贷款的最重要组成部分，抵押贷款容易出现问题的环节：一、贷款主体（一）虚假资格证明文件。1、虚假的的身份资料：如企业法人营业执照、组织机构代码证、房产证、国土证。2、企业董事会（股东会）决议等证明企业借款资格的文件。 案例一（虚假借款人）：贺先生是某房屋的产权人。2004年8月13日，一位自称是“贺先生”的人来到银行办理借款。在“贺先生”出具了身份证、户口本、房产证等证件后，银行即与这位“贺先生”签订了一份贷款额度为21万元的借款合同，并同时以贺先生的房产作为抵押物，办理了相应的强制公证及抵押登记手续。合同生效3个月后，借款人“贺先生”停止了还款。银行在多次向“贺先生”催款但不见动静的情况下，于2005年1月将借款人贺先生告上法庭，请求法院判令贺先生立即偿还本金及利息，依法处分其抵押房产，就所得款项优先偿还银行贷款。令人意向不到的是，贺先生矢口否认曾经和银行签订过任何合同。面对银行在法庭上提交的借款合同和抵押合同，贺先生辩称不认识签订合同的这个“贺先
