精选优质文档-倾情为你奉上担保业务涉及的法律问题一、担保业务的一般法律问题（一）物权法对我国担保制度的改变1、抵押制度方面（1）抵押权的设立与基础合同分离担保法：以不动产、林木和交通运输工具、企业机器设备等特殊动产抵押的，须办理抵押登记，抵押合同才生效；而其他不动产，当事人可以自愿办理抵办理抵押登记，未登记的，不得对抗善意第三人。物权法：将抵押合同生效与抵押权设立分离。所有抵押合同均自成立时生效，抵押物登记的效力根据抵押物的性质而不同：以不动产抵押的，抵押权自登记时设立；以动产抵押的，未办理抵押登记的，不得对抗善意第三人。（2）增加了动产浮动抵押制度所谓动产浮动抵押，是指抵押人以其现有的和将来所有的生产设备、原材料、半成品、产品等动产为债权人设定的担保。（3）扩大了抵押财产的范围与担保法相比，物权法扩大了可用于抵押的财产范围，体现在增加了正在建造的动产和不动产均可设定抵押；明确了法律未禁止的财产均可设定抵押；废除了超额抵押的禁止性规定。 注：担保法第35条规定，抵押人所担保的债权不得超出其抵
