精选优质文档-倾情为你奉上泰山盛世嘉园（商业）经营管理模式（建 议）一、物业名称：泰山盛世嘉园（商业）二、管理范围：泰山盛世嘉园项目商业物业部分（负一层到四层）三、总则说明：1、物业整体实行四统一管理：统一招商、统一物管、统一营销推广、统一布局规划；2、本物业一二层实行产权分散，商铺统一委托经营管理，（产权、经营权、管理权）三权分离，卖场经营实行“九大统一”原则管理；3、考虑到本物业大型购物中心的业态业种布局及项目运营特点，除一二层外均实行以物业管理为主，商业管理为辅的原则；4、本管理模式建议重点对一二层管理模式进行了详细阐述。四、管理总则：（九大统一）1、 统一规划布局：虽然此商场属产权式商场，但商场各楼层的功能、业态业种布局及以后的调整等，都实行统一规划布局及调整，将其写入合约中加以说明，任何投资者、经营户须遵守。2、 统一招商实施策划：无论是开业前和开业后，都是由管理公司统一招商策划和组织实施，保障商场的整体质量。3、 统一物业管理：由管理公司提供全程的物业管理服务，但其产生的各种成本，一律不以物业管理
