精选优质文档-倾情为你奉上 地产项目全程策划流程一、市场调研：1、展开-本次市调的背景、动机、运用手段、目的等；2、 市场分析：（1） 当前市场分析（开发总量、竣工总量、积压总量）（2） 区域市场分析（销售价格、成交情况）3、近期房地产的有关政策、法规、金融政策4、竞争个案项目调查与分析5、消费者分析：（1） 购买者地域分布；（2） 购买者动机（3） 功能偏好（建筑外观、居住面积、地理位置、建筑格局、建筑材料、家居智能、安防智能、周边设施、物业管理、价格、银行政策、付款方式）。（4） 购买时机、季节性、（5） 购买反应（价格、规划、地点等）（6） 购买频度6、结论二、 项目环境调研1、 地块状况：位置、面积、地形、地貌、性质。2、地块本身的优劣势3、地块周围景观 （前后左右，远近景，人文景观，综述）4、环境污染及社会治安状况（水、空气、噪音、土地、社会治安）5、地块周围的交通条件（环邻的公共交通条件、地块的直入交通）6、公共配套设施（菜市场、商店、购物中心、公共汽车站、学校、医院、文体娱乐场
