精选优质文档-倾情为你奉上一、顶账房购买注意事项开发商与其他人已签订转让协议的，首先要确保房东这套房子可以直接更名。要与房东签一份转让协议，交一点定金给他，最好有第三方在场。然后和房东约定一个时间去售楼处把原房东的名字改成你的；如果房东要先交钱再更名，这样存在风险的。一定要和买商品房一样，了解开发商的资质情况和是否办理了商品房预售许可证等，必须签定了商品房买卖合同，楼宇对讲费，太阳能费用等问题可以在合同中约定。需要注意的是：一要有正规的商品房买卖合同，并能及时办理合同备案。 二是就必须与开发商签订购房合同。 三是开发商出具发票（这样一方面可以避免购房者办理产权时的麻烦，另一方面可防止开发商以未收到房款为由拒不履行合同。）二、烟台市商品房网上签约的步骤1、购房者选定房屋。2、开发企业登录商品房网上签约子系统。3、填选商品房销售合同内容。4、打印合同草稿。5、购房者设定合同密码(用于保护购房者权益和修改合同时使用)。6、打印正式商品房销售合同和备案回执(购房者注意索要)。
