精选优质文档-倾情为你奉上大数据解读中国酒店业核心痛点 酒店内参：酒店随着去哪儿并入携程而越来越没有话语权，希望今天这些数据能够帮助到酒店业主和酒店人。从理性而言，投资酒店是为了最大化酒店资产的投资回报率。为实现此目标,一方面,应合理控制开发成本(即缩小分母数值)；另一方面, 酒店实际运营产生的现金流收益应尽可能的增大(也就是分子应尽可能的大)。图1：酒店投资的目标然而中国酒店市场目前最大的痛点是:酒店投资回报率低下，大量酒店项目的回报率低于3%，甚至很多项目的回报是负值。分母过大，即开发成本过高;而分子偏小，即现金流收益偏低,这两个因素共同导致了中国酒店业投资回报惨淡的现实。具体而言，酒店开发成本高主要归因于两个因素：盲目追求过大空间，片面相信大即是好盲目追求过大空间可从酒店的每间客房均摊建筑面积这一指标略见一斑。如下图所示，过去5年，中国5星级酒店的每间房均摊建筑面积呈现持续上扬趋势，5年间增长了15平方米，2014年时更是达到了顶点的180平方米。图2：5星级酒店每间可售房均摊建筑面积（平方米）图3的这组数据进一步反映了中国酒店市场的非理
