宝龙城市广场市场运作分析报告(共4页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上 宝龙城市广场市场运营分析报告一项目概况占地面积：。建筑面积：50万。商铺面积：一层90-100 二层50-60 三层大面积可划分，打通，看商家需求。招商率：90%商铺租价：一层每天2.8 二层每天1.7三层每天1.4四层每天0.9 。入驻程度：纯一层入驻率率达到100%。二层入驻率95%。三层入驻率95% 四层今年9月开业，主要经营 大型餐饮。健身。停车位：机动车停车位700个，非机动车4500个。二商业运营分析 建筑结构与格局 在很大程度上，宝龙城市广场的格局不能够很好的让市民体验到一个商业综合体的娱乐，休闲，餐饮，购物的便利性。 项目建筑不连贯，从百货区至二十四街有明显的断裂处。不利于消费者一站式购物。 项目纵深太深。从二十四街红绿灯向南深度达500米。对于消费者购物有很大的挑战性。客户需要的是舒适，便利，消费的感觉。跨度500米对客户来说是一种挑战。 模式分析 商业地产运营环节应主要由地产开发、商业运