精选优质文档-倾情为你奉上峨嵋半山七里坪项目整体营销框架一、 营销背景1、 宏观市场持续低迷，走势不明，对项目营销目标形成较大干扰；2、 工程进度尚未达到大规模推广和销售的支持条件，营销节点需与工程进度结合；3、 经过11月对乐山部分客户进行试探后效果不佳，目前基本不具备正式销售的客户条件；4、 第一批次房源（A1、C1组团）五证需在09年2月取得；5、 明年5月开始，工程进度、旅游季节、项目证件等多方面条件基本成熟，应作为销售正式展开的时机，整体计划应围绕这一重要节点制定。6、 前期客户（11月前）意向不明，需要进行细致梳理后方可为营销策略制定提供有力的客观素材；基于以上，本方案目前仅拟定整体营销框架，营销细案在1月中旬通过相关数据分析后制定。二、 总体营销策略1、 总体原则：低开高走，多批推售，小步快跑；2、 总体目标：至15年12月完成现有一批次1400余套房源90以上销售；3、 区域市场重点：区域重点时段营销重要度备注成都全年主战场，全面整合重庆412月目标客户为投资
