精选优质文档-倾情为你奉上房企土地增值税清算问题简述及涉税解析长期以来，造成房地产企业避税的主要原因是税收征管政策存在诸多漏洞，导致征收成本大、力度小、见效甚微。许多开发商利用房地产项目开发时间跨度长、环节多、成本计算复杂的特点，千方百计钻政策漏洞，事实上房地产企业规避土地增值税有很多办法，通过关联交易低价销售等手段少计收入、签定虚假协议多开发票做高成本是通常的做法，偷税手法多样化、专业化、普遍化、隐蔽化。加之土地增值税清算，由于税制设置复杂、计算繁琐，由此带来难以处理的一系列复杂问题。 一、非直接销售未作视同销售确认收入 问题简述：企业将开发产品用于捐赠、赞助、职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他企事业单位和个人的非货币性资产等行为，未作视同销售，并确认土地增值税清算收入。 涉税解析：企业将开发产品用于捐赠、赞助、职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他企事业单位和个人的非货币性资产等行为，应视同销售，于开
